Договор ответственного хранения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор ответственного хранения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Договор хранения должен быть заключен в письменной форме (статья 887 ГК РФ), причем, это необязательно должен быть единый документ, подписанный обеими сторонами. Будет считаться, что письменная форма соблюдена, если принятие вещи на хранение было оформлено квитанцией, сохранной распиской, другим документом с подписью хранителя. В некоторых случаях, например, в камерах хранения вокзалов, для заключения договора хранения достаточно выдачи номерного знака или жетона.

Условия договора хранения

Но, конечно, при передаче имущества на хранение в товарный склад во всех случаях предпочтительнее составлять письменный договор. Обязательными для договора хранения будут:

• условие о предмете договора (хранитель обязуется принять вещь у поклажедателя и возвратить в ее в сохранности);
• условие об объекте договора (подробное описание индивидуальных признаков и характеристик передаваемой вещи).

Такая вещь не всегда будет иметь индивидуальные признаки, и в процессе хранения она может смешиваться с вещами того же рода и качества других поклажедателей (статья 890 ГК РФ). В этом случае речь идет об обезличенном хранении, и хранитель должен вернуть не ту же самую вещь, а подобную ей. Например, это может быть тонна щебня определенной фракции. Условиями договора возможность хранения с обезличением может быть запрещена.

В договоре хранения стоит согласовать дополнительные условия, которые Гражданский кодекс к существенным не относит, но которые могут вызвать споры сторон:

1. Срок хранения. Согласно статье 889 ГК РФ, если срок хранения договором не предусмотрен, хранитель должен хранить вещь до тех пор, пока ее не потребует поклажедатель. Конечно, хранение, особенно коммерческое, не может быть вечным, поэтому при отсутствии в договоре сроков хранения закон обязывает поклажедателя забрать свою вещь по требованию хранителя. Если же хозяин вещи не торопится ее забирать, то хранитель вправе самостоятельно продать ее после письменного предупреждения поклажедателя. Из вырученной суммы хранитель имеет право вычесть полагающееся ему вознаграждение, а разницу передается поклажедателю.
2. Вознаграждение хранителю. Если в договоре хранения будет предусмотрено это условие, то договор становится возмездным. Порядок уплаты вознаграждения предусмотрен в статье 896 ГК РФ, но если стороны предпочитают другой порядок, то его нужно прописать в тексте договора, так же, как и размеры вознаграждения.
3. Возмещение хранителю расходов на хранение. Вещь, переданная на хранение, должна находиться в условиях, обеспечивающих ее сохранность. На создание таких условий хранитель несет определенные расходы (охранные услуги, коммунальные платежи, аренда земельного участка или помещения под склад и прочее). Если договор возмездный, то расходы на хранение, по общему правилу, включаются в сумму вознаграждения. Если же вещь передается на безвозмездное хранение, то поклажедатель обязан возместить хранителю понесенные им расходы на хранение. Эти нормы не являются императивными (обязательными), поэтому в договоре можно предусмотреть, что такие расходы хранителю не возмещаются.
4. Ответственность поклажедателя за не передачу вещи на хранение. Хранитель, с которым поклажедатель заключил договор хранения, не вправе требовать передачи вещи на хранение. В то же время, если хранитель забронировал для этой вещи определенные складские площади, то он может понести определенные убытки. В договоре можно предусмотреть обязанность поклажедателя заплатить за это штраф или пеню (в процентах от вознаграждения хранителю или в фиксированной сумме), а можно вообще не возлагать на него подобную ответственность.

Хранение на товарном складе

Договор хранения, заключенный с таким профессиональным хранителем, как товарный склад, имеет свои особенности. ГК РФ отводит ему отдельный параграф (статьи 907 – 918). Учитывая, что на товарном складе хранятся товары, т.е. вещи, предназначенные для продажи, обмена или другого оборота, к их хранению применяются особые требования.

Согласно статье 909 ГК РФ при приеме товаров на хранение товарный склад за свой счет производит их осмотр, определяет их количество и состояние. Владелец товаров имеет право во время хранения осматривать товары, брать пробы, принимать меры, необходимые для их сохранности (если имеющихся мер недостаточно).

При возвращении товаров владельцу любая из сторон договора хранения имеет право требовать осмотра товара и сверки его количества, причем, расходы на это несет тот, кто заявил такое требование. Если подобная совместная проверка состояния и качества товаров не была произведена, то заявить о недостаче или порче товара поклажедатель должен письменно при получении товара.

Факта принятия товаров на склад подтверждается одним из документов:

• складская квитанция;
• простое складское свидетельство;
• двойное складское свидетельство.

Складская квитанция – это документ, подтверждающий передачу товара на хранение. Хотя она может заменить сам договор хранения, но делать это не рекомендуется, а обязательно составлять и подписывать единый документ под названием «договор».

Комментарий к статье 886 ГК РФ

1. Из п. 1 коммент. ст. следует, что договор хранения в соответствии с многолетней традицией рассматривается в качестве реальной сделки, которая по общему правилу считается заключенной с момента передачи вещи от поклажедателя хранителю. Однако договор хранения может носить и консенсуальный характер, если соглашением сторон предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок. При этом в п. 2 ст. 886 подчеркивается, что консенсуальным может быть лишь договор, в котором хранителем является коммерческая организация или некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности.

2. Договор хранения, вопреки распространенному мнению, предполагается возмездным. Хотя об этом и не говорится в определении договора, что, собственно, и является единственным аргументом сторонников презумпции безвозмездности хранения, к такому выводу можно прийти на основе систематического толкования закона, в частности анализа ст. 896, 897 и 924 ГК. Это позволяет констатировать, что законодатель отказался от прежней позиции по этому вопросу, которая была четко выражена в ст. 422 ГК 1964 г. Вместе с тем на практике, особенно в отношениях между гражданами, широко распространено безвозмездное оказание услуг по хранению.

3. Относительно того, носит ли договор хранения взаимный характер или является односторонним, также не существует единства мнений. Хотя договор хранения заключается прежде всего в интересах поклажедателя, более убедительной представляется позиция, согласно которой правами и обязанностями обладают обе стороны, в том числе даже тогда, когда договор хранения является безвозмездным и реальным.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК).

Целью хранения является обеспечение сохранности вещей в интересах поклажедателя и возврат ему именно той вещи, которая была передана на хранение.

Форма договора хранения определена ст. 887 ГК.

Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, договор должен быть заключен в простой письменной форме. В случае заключения договора между физическими лицами договор заключается в письменной форме, если стоимость вещи, передаваемой на хранение, превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение (т.е. вещь передается на хранение не в момент заключения договора, а должна быть передана когда-либо впоследствии), должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора.

При чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) договор хранения может быть заключен также в устной форме. Передача вещи при названных обстоятельствах может быть доказываема свидетельскими показаниями.

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем.

Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания. Однако данное правило распространяется только на споры о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителю.

По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариально. В практике нотариально удостоверяются обычно только договоры между физическими лицами. Договоры хранения с участием юридических лиц в нотариальной практике встречаются крайне редко.

При нотариальном удостоверении договора хранения каких-либо документов (в частности, правоустанавливающих документов на передаваемое на хранение имущество или каких-то иных документов) не требуется. Предмет хранения может быть описан в договоре со слов сторон участников договора.

Договор хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным. Этот вывод вытекает из общих норм ГК (ст. 423). Если договором предусмотрена возмездность хранения, то в обязанности поклажедателя входит также оплата вознаграждения за хранение в размере, установленном договором.

В определенных случаях размеры вознаграждения регламентируются законом. Так, предельные размеры вознаграждения за хранение наследственного имущества и управление им устанавливаются Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлено, что предельный размер вознаграждения в указанных случаях не может превышать 3 процента оценочной стоимости наследственного имущества.

В сумму вознаграждения за хранение имущества, как правило, включаются расходы хранителя на хранение. Однако договором может быть предусмотрено иное: расходы по хранению имущества могут не оплачиваться вовсе либо оплачиваться отдельно на условиях, установленных соглашением сторон.

Помимо понятия обычных расходов в законе существует понятие чрезвычайных расходов на хранение имущества (ст. 898 ГК). К таким расходам относятся затраты на хранение имущества, которые стороны не могли предвидеть в момент заключения договора. Чрезвычайные расходы возмещаются хранителю, если поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором.

При необходимости произвести чрезвычайные расходы хранитель обязан запросить согласие поклажедателя, указав при этом срок для получения ответа. При неполучении ответа в установленный срок хранитель вправе произвести чрезвычайные расходы, поскольку согласие поклажедателя считается данным.

Оправданные чрезвычайные расходы возмещаются сверх вознаграждения за хранение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК).

Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, договор аренды должен быть заключен в письменной форме независимо от предмета аренды, срока договора и его суммы. Договор аренды между физическими лицами в ряде случаев может быть заключен и в устной форме. Исключение составляют договоры, заключенные на срок более одного года, а также договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий, сооружений и предприятий, которые должны заключаться в письменной форме.

Договор аренды имущества, предусматривающий в дальнейшем переход права собственности на это имущество к арендатору (аренда с правом выкупа), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. По желанию сторон договор аренды может быть удостоверен нотариально. На практике чаще всего в нотариальном порядке удостоверяются именно договоры аренды с правом выкупа арендуемого имущества, особенно в случаях, когда предметом аренды является недвижимое имущество.

Договор аренды недвижимого имущества, кроме всего прочего, подлежит государственной регистрации.

В случае несоблюдения правил о форме договора договор считается незаключенным.

Другой комментарий к Ст. 886 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В п. 1 комментируемой статьи дается определение договора хранения. Условно сферу применения договора можно разделить на бытовое и профессиональное. Соответственно, в комментируемой статье даются два определения. Если первый договор является реальным, то второй рассматривается в качестве консенсуального. Обязанности по хранению могут возникнуть и из закона (например, ст. 227 ГК предусматривает обязанность по хранению лица, нашедшего чужую вещь). Кроме того, обязанности по хранению могут быть частью других договоров (перевозки, экспедиции и т.д.).

Закон прямо не говорит о возмездности или безвозмездности договора хранения. Соответственно, он может быть и тем и другим. Возмездность при хранении понимается двояко: а) возмещение необходимых или чрезвычайных расходов, связанных с оказанием услуг по хранению; б) вознаграждение, которое выплачивается хранителю. Отдельные виды договора могут быть только возмездны (например, хранение на товарном складе).

Предмет договора — совокупность определенных действий, направленных на сохранность переданной на хранение вещи, и ее возврат поклажедателю. Следует отличать договор хранения от договора охраны; в последнем случае имущество не передается во владение охраны или, другими словами, не выходит из владения услугополучателя. Кроме того, договор охраны всегда возмездный.

Под вещью как объектом хранения понимается переданная хранителю вещь, подлежащая возврату. Это могут быть как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определяемые родовыми признаками. Закон не говорит о том, идет ли речь о движимом или недвижимом имуществе, однако традиционно речь идет о движимом имуществе. Исключение составляет так называемый секвестр (хранение вещей, являющихся предметом спора). Объектом хранения могут быть и деньги, если они не обезличиваются.

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о консенсуальном договоре хранения. Очевидно, термин «коммерческая организация» надо толковать расширительно и включить в него граждан-предпринимателей.

Основные понятия договора хранения

Согласно пункту 1 статьи 886 ГК РФ, договором хранения является обязательство, при котором одна из сторон передает вещь на хранение второй стороне. Вторая сторона, в свою очередь, обязуется вернуть вещь в сохранности. В данном случае первая сторона – поклажедатель, вторая сторона – хранитель.

Разберем понятие договора хранения. Законодательно передача вещи на хранение регулируется главой 26 ГК РФ. Договор хранения охватывает очень большую область применения. В случае, если собственнику необходимо обеспечить сохранность какого-либо имущества, но он не располагает необходимыми для этого ресурсами, он может прибегнуть к помощи другого лица и передать вещь ему на хранение.

Хранением называют передачу имущества во владение на определенный срок, по истечении которого данное имущество возвращается.Также вещь может быть возвращена по желанию собственника. Договор хранения имеет юридическую силу и обязывает обе стороны, однако не всегда бывает возмездным. К примеру, собираясь в поездку, один человек попросит другого (приятеля или родственника) взять на время своего отсутствия какую-либо вещь на хранение и не предлагает оплаты за это.

Некоторые виды хранения регламентируются особым образом. Например, складское хранение – всегда предусматривает вознаграждение, а гардеробы организаций хранят вещи безвозмездно.

Нельзя путать договор хранения с другими видами договорных обязательств. Так, договор займа может быть близок к договору хранения, если предметом займа выступает какое-либо имущество. Различает эти два вида обязательств именно предмет договора.

В качестве предмета займа могут выступать родовые вещи, обязанность заемщика – возвращение вещей в том же качестве и количестве. В отличие от этого в роли предмета хранения выступают конкретные вещи. Нормами предусмотрено хранение обезличенных вещей, для этого предусмотрен отдельный характер отношений займа. Отличие в том, что в роли инициатора хранения будет выступать собственник, его основная цель – сохранить стоимость вещи на хранении. Что касается заимодавца, его основное соображение – получить прибыль в виде вознаграждения за отданные в займ вещи или за счет приумножения имущества.

Нередко, договор хранения путают с договором об охране недвижимого имущества, если речь идет об охране магазинов, складских помещений, домов, квартир и пр. Разница между ними в том, что договор об охране не предусматривает передачу недвижимости во владение и, безусловно, всегда предусматривает оплату за услуги.

Общие положения о договоре хранения

Договор хранения – это соглашение, в силу которого одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ст. 886 ГК РФ).

Договору хранения посвящена глава 47 ГК РФ, которая включает в себя как общие положения о договоре хранения, так и положения об его отдельных видах.

Сторонами договора хранения являются хранитель и поклажедатель.

Хранителем по договору хранения может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо.

Гражданский кодекс РФ отдельно выделяет профессиональных хранителей (п. 2 ст. 886). К ним относятся коммерческие и некоммерческие юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, для которых хранение является профессиональной деятельностью.

На хранение отдельных видов вещей хранитель должен обладать специальным разрешением. Так, на хранение лома черных и цветных металлов, огнестрельного оружия, боеприпасов и взрывчатых веществ от него требуется наличие лицензии.

Поклажедателем может быть и гражданин, и юридическое лицо. Как правило, поклажедатель является собственником вещей, передаваемых на хранение, однако таковым может быть и лицо, владеющее вещью на законном основании (например, арендатор).

В отдельных видах договора хранения к поклажедателю предъявляются специальные требования. Так, к примеру, договор хранения вещей в гостинице заключается с ее постояльцем.

К договору хранения применяются общие требования о форме сделок.

Специальное правило п. 1 ст. 887 ГК РФ устанавливает необходимость соблюдения простой письменной формы договора, если он заключен между гражданами на хранение вещи стоимостью, превышающей 10-кратный размер оплаты труда.

Также в письменной форме должен быть заключен договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.

Особое правило действует, если договор хранения заключается в чрезвычайных условиях. При наличии чрезвычайных обстоятельств (стихийное бедствие, пожар, внезапная болезнь) поклажедатель, как правило, лишен (ограничен) возможности заключить договор в письменной форме, и в этом случае факт передачи вещи на хранение может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Письменная форма считается соблюденной, если принятие вещи удостоверяется выдачей поклажедателю:

• сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;
• номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или правовым актом либо обычна для данного вида хранения.

При несоблюдении требований закона о письменной форме договора хранения применяются правила ст.

162 ГК РФ: договор не признается недействительным, но стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора.

Если сам факт заключения договора не оспаривается, а возник вопрос о тождестве принятой и возвращенной вещи, то стороны могут ссылаться на свидетельские показания (п. 3 ст. 887 ГК РФ).

Договор хранения имущества: стороны и форма договора

Сторонами договора хранения являются хранитель и поклажедатель. Хранителем может быть любое физическое или юридическое лицо. Юридическое лицо имеет право быть хранителем, если его учредительные документы не содержат записи, которая запрещает занятие подобной деятельностью. Профессиональным хранителем может быть как коммерческая, так и некоммерческая организация, для которой хранение имущества является целью деятельности. К ним относятся: камеры хранения, ломбарды, товарные склады и т. д. Непрофессиональными хранителями вправе быть граждане и некоммерческие организации (к примеру, хранение вещей в гардеробе организации).

В качестве поклажедателя обычно выступает собственник имущества. Но возможна сдача имущества на хранение и иными лицами (при наличии согласия собственника на передачу имущества на хранение).

Заключение договора хранения предусматривает письменную форму. Однако это не обязательно должен быть единый документ, который подписывают обе сторонами. Считается, что письменная форма договора соблюдена, если принятие вещи на хранение сопровождается выдачей квитанции, сохранной расписки, другого документа с подписью хранителя. В некоторых случаях вполне достаточно выдачи жетона или номерного знака. Несоблюдение письменной формы не делает договор недействительным, но лишает стороны возможности ссылаться на показания свидетелей.

Разумеется, если имущество передается на хранение в товарный склад, во всех случаях предпочтительнее будет составление письменного договора.

Особенности хранения на товарном складе

Договор хранения имущества, который заключается с таким профессиональным хранителем, как товарный склад, обладает некоторыми особенностями. В ГК РФ ему отведен отдельный параграф, включающий статьи 907 – 918. С учетом того, что на товарном складе хранятся товары, которые предназначены для продажи, обмена или какого-то иного оборота, к их хранению предъявляются особые требования.

Согласно законодательству при приеме товаров на хранение товарный склад должен за свой счет произвести их осмотр, определить точное количество и состояние. Во время хранения владелец товаров вправе брать пробы, осматривать товары, принимать дополнительные меры, необходимые для их сохранности.

Когда товары возвращаются владельцу, любая сторона может требовать осмотр товара и сверку его количества. Расходы на эту процедуру несет сторона, заявившая такое требование. Если такая совместная проверка состояния и количества товаров не производилась, то при получении товара поклажедатель должен письменно заявить о недостаче или порче товара.

Факт принятия товаров на склад должен быть подтвержден одним из документов:

• складской квитанцией;
• простым складским свидетельством;
• двойным складским свидетельством.

Складская квитанция представляет собой документ, которым подтверждается передача товара на хранение. Хотя она вполне может заменить сам договор хранения имущества, но делать этого не рекомендуется. Нужно обязательно составить и подписать единый документ под названием «договор хранения».

А вот складское свидетельство – это уже не просто документ, а ценная бумага на предъявителя. По такому свидетельству возможно получение товара третьими лицами, а не только самим владельцем товаров. Залоговое свидетельство, которое является одной из частей двойного складского свидетельства, дает право заложить находящийся на складе товар.

Таким образом, договор хранения имущества предъявляет к профессиональным хранителям максимальные требования, в том числе по применению специальных технических средств и созданию оптимальных условий хранения.

Что такое ответственное хранение. Объясняем простыми словами

Существует несколько разделений данного соглашения:

По участвующим сторонам:

• между физическими лицами;
• между юридическими лицами;

Данная разновидность возможна между организациями, например, для сохранения продукции, при этом поклажедатель не обязательно должен быть ее хозяином.

В этом случае соглашение считается заключенным, если обе стороны достигли взаимопонимания и уполномоченные лица предприятий подписали документ.

Для бюджетных организаций есть своя специфика:

— Имущество передается по унифицированной форме № МХ-1 акта передачи;

— Принимается посредством акта МХ-3 возврата;

— При исполнении обязательств на складе ведется журнал МХ-3.

• смешанная разновидность: одна сторона — юридическое лицо, а другая — физическое.

По обозначенному вознаграждению:

• возмездный характер оказания услуг, когда поклажедатель платит за услуги оговоренную стоимость;
• безвозмездный, т.е. бесплатный. Такой характер возможен между физическими лицами. Важной особенностью соглашения является отсутствие ответственности за причинение ущерба имуществу третьими лицами. Допускается в устной форме, но чтобы подстраховаться от непредвиденных ситуаций лучше всего будет изложить условия на бумаге. При этом указываются Ф.И.О, данные паспорта сторон, оговаривается ответственность исполнителя, а также право передачи собственности третьим лицам по просьбе владельца.

Важный момент! Безвозмездный характер взаимоотношений между юридическими лицами расценивается, как дарение. Поэтому в договоре рекомендуется указывать возмещение поклажедателем расходов хранителя на предоставление услуги.

По характеру передаваемого предмета:

• передача на хранение оборудования между юридическими лицами;
• сохранение предметов личного пользования;
• сохранение предметов иного типа.

По наличию или отсутствию у стороны права использовать переданное имущество:

• без права использования — общее условие таких сделок. Лицо не может пользоваться переданной вещью в личном порядке, если только это использование не является целью ее сохранения в рабочем состоянии;
• с правом пользования: в тексте документа указывается право использования вещи в период хранения.

В зависимости от срока:

• до оговоренной даты или до окончания определенного периода, указанного в тексте;
• до востребования, если определенный срок не был оговорен.

По способу предоставления услуги:

• складской (хранитель имеет товарный склад для исполнения обязательств, товар принимается по складской квитанции);
• банковский (банк предоставляет услуги по безопасному сохранению ценностей, металлов, бумаг, заказчику предоставляется специальная ячейка);
• в ломбарде (физическое лицо передает вещь в ломбард. Если в конце срока она не забирается, то противоположная сторона вправе продать предмет согласно ст.358 ГК РФ);
• гостиничный (личные вещи передаются в момент заселения в номер);
• в камерах организаций транспорта (право пассажиров воспользоваться услугами транспортных компаний);
• в гардеробах (когда физические лица сдают вещи в специально оборудованное место, например в гардеробе кинотеатра).

По форме договора:

• устный;
• письменный.

Данный документ не имеет строго разработанной структуры. В зависимости от нужд сторон он может содержать стандартные пункты:

• Предмет. Указываются его идентифицирующие признаки: наименование, вид, артикул, цвет, регистрационные номера. Следует описать, в каком состоянии имущество поступает на сохранение: наличие повреждений, примерный процент износа, стоимость;
• Сроки. Дата окончания взаимодействия сторон или указание на то, что сохранение производится до востребования;
• Права и обязанности сторон. Например:

— сторона исполнителя обеспечивает сохранность, не допускает порчи либо утраты, обязуется вернуть имущество по окончанию срока.

— поклажедатель обязуется предоставить второй стороне достоверные сведения о предмете, в том числе о ее опасных характеристиках; забрать его в конце срока; оплатить оказанные услуги.

— при отказе хозяина имущества забрать ценности, за хранителем остается право продажи их.

— поклажедатель может прекратить отношения до конца срока соглашения;

• Вознаграждение по договору и порядок его оплаты. Указывается стоимость и дата оплаты: одним платежом или несколькими, при возврате предмета или в конце срока оказания услуг, желательно оговорить определенные сроки;
• Распределение затрат. Какая сторона несет расходы по договору;
• Ответственность обеих сторон. Что ждет хранителя, если он не сохранит вещь, и на хозяина, если он ее не заберет или не выплатит вознаграждение в срок;

Ответственность стороны сохранения носит материальный характер и предусмотрена за утрату или порчу переданного имущества:

— цена на момент передачи утраченного/испорченного предмета (степень износа);

— в сумме, которую вещь потеряла в результате некачественного выполнения обязательств договора.

• форс-мажорные обстоятельства;
• разрешение спорных/конфликтных ситуаций или разногласий;
• иные условия;
• подписи и реквизиты обеих сторон.

Согласно пункту 1 статьи 886 ГК РФ, договором хранения является обязательство, при котором одна из сторон передает вещь на хранение второй стороне. Вторая сторона, в свою очередь, обязуется вернуть вещь в сохранности. В данном случае первая сторона – поклажедатель, вторая сторона – хранитель.

Разберем понятие договора хранения. Законодательно передача вещи на хранение регулируется главой 26 ГК РФ. Договор хранения охватывает очень большую область применения. В случае, если собственнику необходимо обеспечить сохранность какого-либо имущества, но он не располагает необходимыми для этого ресурсами, он может прибегнуть к помощи другого лица и передать вещь ему на хранение.

Хранением называют передачу имущества во владение на определенный срок, по истечении которого данное имущество возвращается.Также вещь может быть возвращена по желанию собственника. Договор хранения имеет юридическую силу и обязывает обе стороны, однако не всегда бывает возмездным. К примеру, собираясь в поездку, один человек попросит другого (приятеля или родственника) взять на время своего отсутствия какую-либо вещь на хранение и не предлагает оплаты за это.

Некоторые виды хранения регламентируются особым образом. Например, складское хранение – всегда предусматривает вознаграждение, а гардеробы организаций хранят вещи безвозмездно.

Нельзя путать договор хранения с другими видами договорных обязательств. Так, договор займа может быть близок к договору хранения, если предметом займа выступает какое-либо имущество. Различает эти два вида обязательств именно предмет договора.

В качестве предмета займа могут выступать родовые вещи, обязанность заемщика – возвращение вещей в том же качестве и количестве. В отличие от этого в роли предмета хранения выступают конкретные вещи. Нормами предусмотрено хранение обезличенных вещей, для этого предусмотрен отдельный характер отношений займа. Отличие в том, что в роли инициатора хранения будет выступать собственник, его основная цель – сохранить стоимость вещи на хранении. Что касается заимодавца, его основное соображение – получить прибыль в виде вознаграждения за отданные в займ вещи или за счет приумножения имущества.

Нередко, договор хранения путают с договором об охране недвижимого имущества, если речь идет об охране магазинов, складских помещений, домов, квартир и пр. Разница между ними в том, что договор об охране не предусматривает передачу недвижимости во владение и, безусловно, всегда предусматривает оплату за услуги.

Стороны несут ответственность за неисполнение условий договора хранения. Ответственность профессионального хранителя (некоммерческой или коммерческой организации, осуществляющей хранение) будет отличаться от ответственности частного лица, принявшего вещь на хранение в виде дружеской услуги. Хранитель-непрофессионал несет ответственность за порчу, утрату, недостачу хранимого имущества на основании статьи 401 ГК РФ, то есть если доказаны вина, преступный умысел или неосторожность. Профессиональный хранитель несет ответственность вне зависимости от наличия вины, если не сможет доказать, что порча, утрата или недостача вызваны непредвиденными и непреодолимыми обстоятельствами, либо в результате особых свойств имущества, о которых хранитель не был проинформирован, а также вследствие халатности или умысла собственника имущества. Если же порча, утрата, недостача произошли уже после окончания срока хранения, указанного в договоре, хранитель несет ответственность лишь в случае умысла или грубой неосторожности.

Хранитель отвечает за порчу имущества, утрату или недостачу в пределах тех убытков, которые понес поклажедатель.Если речь идет о безвозмездном договоре хранения, возмещение поклажедателю убытков выплачивается следующим образом:

• в случае утраты или недостачи имущества – в размере тех сумм, в которые оценивается утраченное или недостающее имущество;
• в случае порчи имущества – выплачивается сумма, на которую уменьшилась его стоимость;
• если в результате порчи имущество полностью потеряло первоначальные качества, вид и свойства, и уже не может использоваться по своему назначению, поклажедатель может потребовать возмещения полной стоимости этого имущества хранителем, а также прочих убытков, если законом или договором хранения не предполагается иного.

Поклажедатель обязан возместить убытки хранителю, если убытки наступили в результате свойств имущества, о которых хранитель не знал и не должен был знать, принимая на хранение это имущество (статья 903 ГК РФ).

Основываясь на свойствах и характеристике объектов хранения, выделяют хранение индивидуально-определенных вещей и хранение с обезличением (иррегулярное хранение); также бывает хранение обычных вещей и вещей, обладающими опасными свойствами.

Иррегулярным хранением или хранением с обезличением называют такой вид договора хранения, при котором полученное от одного собственника имущество, может смешиваться с имуществом подобного рода и качества других собственников. По окончанию хранения, поклажедатель получает такое же или предусмотренное договором количество вещей соответствующего рода и качества.

Хранитель вправе обезвредить или вообще уничтожить вещи, обладающие опасными свойствами (например, взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и представляющие опасность по своей природе), если поклажедатель не проинформировал хранителя об этих свойствах. При этом хранитель не возмещает убытки собственнику. Поклажедатель обязан возместить убытки хранителю и третьим лицам, если они вызваны хранением вещи с опасными свойствами.

С другой стороны, поклажедатель не несет ответственности перед хранителем и третьими лицами за убытками, которые они понесли в связи с хранением вещей, обладающими опасными свойствами, если хранитель принял эти вещи осознанно и был при этом уведомлен об их всех опасных свойствах, но несмотря на надлежащее соблюдение всех условий хранения, вещи стали представлять опасность для жизни и здоровья окружающих, либо для имущества хранителя или других лиц, а также за убытки, причиненные необходимостью обезвредить или уничтожить опасные вещи.

Хранение может быть:

• договорным, то есть возникшим на основании заключенного договора хранения;
• законным, то есть возникшим в силу закона (например, хранение найденных вещей).

Что касается найденных вещей, то в этом случае хранение осуществляется на основании пункта 3 статьи 227 ГК РФ. Человек, нашедший вещь, может хранить ее у себя, либо сдать в полицию или орган местного самоуправления, либо передать третьему лицу, указанному ими. Также хранитель, нашедший имущество, вправе продать его, если речь идет о скоропортящихся вещах, либо если затраты на хранение этого имущества существенно превышают его стоимость. В этом случае хранитель обязан предоставить письменное подтверждение суммы, за которую было продано имущество. Вырученные от продажи деньги передаются лицу, уполномоченному их получить. Лицо, нашедшее вещь, несет ответственность за ее порчу, утрату или недостачу лишь в том случае, если имеет место умысел или грубая неосторожность и в пределах той стоимости, в которую оценивается найденная вещь. В остальных случаях, действуют те же правила, что и в договорных отношениях.

На основе возможностей хранителя и его правового статуса, хранение разделяют на два основных вида: профессиональное и непрофессиональное (обычное). Профессиональное хранение, в свою очередь, подразделяется на другие виды, которые называют специальными видами хранения. К ним относятся: хранение в ломбарде, банке, на товарном складе, в камерах хранениях, гардеробах, гостиницах и пр. Более подробно специальные виды хранения и их особенности будут рассмотрены в следующих разделах.

Можно ли недвижимость передать на ответственное хранение?

Правоотношения в области организации ответственного хранения можно условно классифицировать на «добровольные» — когда договор заключается в силу объективных потребностей в размещении поклажедателем вещей у хранителя, и «принудительные» — когда фактически обязанности хранителя выполняет покупатель товара, поставленного в рамках гражданско-правовой сделки, а поклажедателем, обязанным возместить расходы контрагента, становится поставщик.

Возможен и смешанный сценарий, когда покупатель, обязанный по «принуждению» разместить у себя товары от поставщика, привлекает к этому специализированную организацию — услуги которой затем оплачивает в установленном порядке поставщик. Как и при необходимости компенсирует прочие издержки покупателя, связанные с осуществлением «принудительного» ответственного хранения не принятой им вещи.

Интересы сторон в «добровольном» договоре защищены положениями договора, в «принудительном» — закона. В обоих случаях нарушитель обязательств будет нести ответственность, предусматривающую выплату компенсаций стороне, которой тем или иным способом наносится ущерб. Он может быть обусловлен как действиями стороны правоотношений, так и свойствами вещи, что размещена на ответственное хранение.

Сторонами договора хранения являются поклажедатель и хранитель. Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе не обязательно собственник имущества, но и иное управомоченное лицо. В отдельных случаях сдавать имущество на хранение могут лишь определенные лица, например, только проживающие в гостинице постояльцы. В качестве хранителей могут также выступать как граждане, так и юридические лица: принимать имущество на хранение могут любые из них, если только их учредительные документы этого прямо не исключают. Вместе с тем для заключения отдельных видов договоров хранения и для хранения отдельных видов имущества требуется наличие специальной лицензии.

Если одной из сторон по договору хранения является юридическое лицо, то договор должен быть заключен в письменной форме. Для договора хранения, заключаемого между гражданами, соблюдение письменной формы требуется в том случае, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем, либо номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения (п.2 ст. 887 ГК РФ).

Предмет договора хранения образуют услуги по хранению, которые хранитель оказывает поклажедателю. Объектом самой услуги выступают разнообразные вещи, способные к пространственному перемещению. В отношении недвижимого имущества договоры хранения, как правило, заключаться не могут, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

Объектом услуги договора хранения могут выступать как индивидуально-определенные, так и родовые вещи. В последнем случае при хранении может производиться обезличивание вещей, т. е. смешение их с аналогичными вещами других поклажедателей или самого хранителя. По окончании срока договора хранения поклажедателю возвращается не то же самое имущество, которое было им сдано, а равное или обусловленное сторонами количество вещей этого же рода и качества (ст.890 ГК РФ).

Сроком в договоре хранения является период времени, в течение которого хранитель обязан хранить вещь. Договор хранения может быть заключен как на конкретный срок (срочный договор хранения), так и без указания срока, в этом случае считается, что хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем (бессрочный договор хранения). Однако даже в срочном договоре хранения поклажедатель может в любой момент забрать свою вещь, хотя бы предусмотренный договором хранения срок еще не окончился (ст.904 ГК РФ). По инициативе хранителя срочный договор хранения не может быть прерван досрочно, если только поклажедателем не допущено существенное нарушение договора хранения (п.2 ст. 896 ГК РФ). По договору хранения, заключенному до востребования вещи поклажедателем, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок.

Можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества?

Ответственное хранение — это услуга, передачи товаров, материалов, оборудования, документов, автомобилей, грузов и прочего материального имущества на склад сторонней логистической компании-поставщика.

Между двумя фирмами, согласно с п. 2 ст. 887 ГК РФ подписывается договор. Организация хранитель заполняет стандартизирующие формы документов, с целью контроля хранения товара. Эти документы заполняются в соответствии с приказом подтвержденным Постановлением ГоскомстатаРоссии от 09.08.1999 No66. Любая процедура записывается актом приема-передачи. Акт выполняется по образцу форме МХ-1, на фирменном бланке компании.

Услуги склада ответхранения включают в себя:

• укомплектовку партии имущества;
• погрузку и выгрузку;
• ремонт и восстановление целостности упаковки товара;
• хранение груза на складе
• кросс-докинг;
• подготовку груза перед реализацией;
• применение паллет;
• маркировку, сортировку, пакетирование товара;
• ротацию груза;
• предоставление любых сведений, отчетов, по запросу клиента.

За выполнением всех условий эксплуатации и хранения груза, следит и несет материальную ответственность ответственный на складе человек.

Выделяют несколько основных этапов в ходе складских операций:

• Прием и выгрузка продукции.
• Расположения по адресу хранения.
• Отбор и укомплектовка продукции на отгрузку, производится по заявке заказчика.
• Проверка, контроль готовой партии и товаросопроводительных документов.
• Отгрузка на транспорт заказчика или доставка транспортом, предоставленным логистическойкомпанией, до окончательного адресата.

Склады ответственного хранения имеют ряд преимуществ, которые гарантируют сохранность вверенного имущества.

1. Компании-клиенту нет необходимости вести складское хозяйство, привлекать специалистов и тратится на строительство складов
2. Груз хранят в чистом, с оптимальной температурой и влажностью помещении.
3. Услуга ответхранения включает в себя мероприятия по сортировке и упаковке, погрузке и разгрузке, обработке грузов.
4. На складах используется современная техническая техника.
5. Территория складов находится под постоянным наблюдением охраны.
6. В помещениях предусмотрены автоматические системы противопожарной сигнализации.
7. Компания-поставщик берет на себя полную материальную ответственность за полученный товар.

Стоимость ответхранения рассчитывается исходя из местоположения и класса склада. На каждую складскую операцию предусмотрена своя цена.

Обычно приставы оставляют арестованное имущество на ответственное хранение самому должнику или его родственникам. Объясняется это просто, на складах нет места держать всю конфискованную бытовую технику и мебель, особенно если ей уже много лет и она, скорее всего, не продастся вообще. Ст. 86 «Об исполнительном производстве», регламентирует этот момент.

Сохранность самого имущества обуславливает ст. 401 ГК РФ. Проще говоря, продал должник вещь, которую ему оставили на хранение или испортил ее, пристав назначит наказание, вплоть до уголовной ответственности.

Похожие записи:

• Как оформить уход за человеком старше 80 лет и выплату 1200 рублей в месяц?
• ФНС может отслеживать теневую сдачу квартиры в аренду
• Сроки продления временного убежища на 2023