10 фактов о Франции для тех, кто хочет купить недвижимость в этой стране

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «10 фактов о Франции для тех, кто хочет купить недвижимость в этой стране». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Доходы физических лиц, и граждан и нерезидентов, подлежат обложению подоходным налогом (Impôt sur le revenu, IRPP) по прогрессивной шкале, причем максимальная ставка достигает планки в 45 % для тех, кто заработает в 2019 году 156 244 евро и более. Применение ставок происходит по следующей схеме.

Общими для предприятия и простых граждан можно считать косвенные налоги на потребление: НДС и акцизы. И, хотя обязанность по их перечислению в бюджет и отчетности лежит на субъектах предпринимательства, фактическим плательщиков этих сборов в составе конечной стоимости является все же потребитель.

Кроме того, на равных условиях организациями и физлицами уплачиваются:

• налог на операции с недвижимостью – при продаже собственности в бюджет перечисляется 2-8 % от стоимости;
• сбор за транзакции с ценными бумагами на сумму 300 000 евро – 16 % от выручки;
• налог при продаже движимого имущества – 7,5 % при продаже движимого предмета или ювелирных украшений;
• взносы с продажи предметов искусства – 4,5 %, если сделка заключена на сумму 20 000 евро и более;
• налог на недвижимость и земельные участки – местный налог, установленный для всех типов недвижимого имущества и приравненных к ним объектов. Базой обложения является кадастровая стоимость, а ставки утверждаются на местном уровне.

Особенности налогообложения во Франции для иностранных физических лиц

Специалист, приехавший во Францию на условиях ВНЖ или ПМЖ и трудоустроенный в местную организацию, должен самостоятельно обратиться в местные налоговые органы и взять бланк декларации для заполнения. Сделать это необходимо в течение первого года пребывания в стране.

При заполнении формуляра важно отметить, что оплата налогов осуществляется впервые. Далее декларация лично отправляется в налоговую службу. В последующие годы уплата налогов упрощается за счет возможности посещения электронного Личного кабинета – после того, как резидент пройдет регистрацию.

Первая выплата налога во Франции на зарплату осуществляется в полном объеме, в последующие годы применяется схема трехэтапного внесения денежных средств. Так, во второй год проживания в стране налогоплательщик вносит сначала только треть всей суммы при подаче декларации за предыдущие 12 месяцев, вторую часть можно внести до мая следующего года, третью – до сентября.

Нерезиденты уплачивают налог с той прибыли, что была получена на территории Франции. Резидентам в своей налоговой декларации необходимо указывать свои доходы со всех источников, независимо от того, где они находятся.

Какой налог во Франции платят владельцы недвижимости

Имущественный налог в современном виде введен в Республике относительно недавно – в 2019 году. В соответствии с разработанной системой, платить по ставке от 0 до 1,5 % будут владельцы объектов недвижимости, стоимость которых превышает 1,3 миллиона евро. Под понятие недвижимого имущества попадают такие строения, как квартиры, частные дома, гаражные и хозяйственные блоки, недостроенные здания и земельные участки без строений. Прогрессивная ставка предусматривает максимальный налог для владельцев собственности стоимостью свыше 10 млн евро – в этом случае выплата по декларации составит 1,5 %.

В случае продажи жилья владельцу также придется заплатить государству налог от стоимости сделки. Законодательно данное событие приравнивается к приросту основного капитала. Операции с недвижимостью облагаются налоговой ставкой от 2 до 8 % от полученной суммы за продажу жилья.

Ставка налога на недвижимость определяется местными властями. При этом основной базой налогообложения является кадастровая стоимость жилья.

Если недвижимость стала собственностью по факту наследования, то перед тем, как вступить в права владения объектом, будущему собственнику придется уплатить специальный налог на наследство. Он обязателен для всех граждан и резидентов, проживающих в стране на протяжении срока более 6 лет. Налог необходимо оплатить даже в том случае, если наследуемая собственность находится за пределами Республики. Если наследство получил иностранный гражданин, не имеющий статуса налогового резидента, то уплате налога подлежат только те наследуемые объекты, которые находятся на территории Франции.

Ставка налога на наследство прогрессивная и зависит от того, какие родственные связи были между наследником и наследодателем. Так, если имущество наследует супруг, то налог платить не придется. Детям надо будет уплатить в казну от 5 до 45 %. Если наследник получает недвижимость от человека, который не приходится ему родственником, то ставка повышается до 60 %.

Франция: налоги выпроваживают богачей

С 1 января 2019 года лица, застраховавшиеся на случай смерти и инвалидности, должны уплатить специальный налог (TSA – taxe spéciale sur les conventions d’assurance). Его размер составит 9% от общей суммы страховки.

Для нерезидентов, продающих квартиру или дом во Франции и покидающих её, налог на прирост капитала больше не подлежит уплате, если они покидают страну не позднее 31 декабря года, следующего за годом, в который был совершён переезд, и это было их основным местом жительства.

Если декларация о доходах подана с опозданием в 1 месяц, размер штрафа будет 10%, более месяца – 40%, в дальнейшем эти суммы могут вырасти до 250 000 EUR. Кроме того, уклонист может лишиться права водить автомобиль, человека могут посадить в тюрьму, арестованы могут быть также и все его счета.

Несмотря на всю строгость законов и высокий уровень налогообложения французская фискальная система славится солидной социальной направленностью, разработаны налоговые льготы, скидки и кредиты, позволяющие гражданам комфортно существовать при существующем положении дел.

Сначала — о том, как во Франции попытались продвинуть идею сверх-налога на большое богатство — и что из этого, собственно, вышло, и есть ли основания ждать возвращения такого налога в ближайшем будущем.

Идея обложить богатых людей налогами на уровне 75% появилась достаточно давно, её высказывал ещё кандидат в президенты Франции Франсуа Олланд в 2012 году. В рамках такой реформы планировалось взимать с граждан, получающих более миллиона евро в год, по 75% их доходов. Смысл налога заключался, как нетрудно догадаться, в том, чтобы «наполнить казну». Тем более и было что наполнять: к моменту начала президентства Олланда дефицит бюджета Франции составлял около 80 миллиардов евро. В связи с этим Франсуа давал смелые обещания покончить с дефицитом бюджета уже к 2017 году. А взыскать эти деньги планировалось как раз с самых богатых граждан. Точнее, не граждан, а всё же организаций, которые выплачивают своим сотрудникам крупные суммы в виде заработной платы.

Приведём список имущества, при владении которым придётся платить означенный налог. Здесь тоже есть много нюансов, потому что имущество бывает очень разное.

Первое — конечно, недвижимость. Сюда входят любые недвижимые объекты, как достроенные, так и недостроенные, как жилые, так и нежилые.

Второе — транспорт. Это автомобили, яхты, самолёты, вертолёты и даже лошади.

Третье — драгоценности, куда входят ювелирные изделия, золото и драгоценные металлы в слитках.

Четвёртое — банковские депозиты. Депозиты могут как облагаться подобным налогом, так и не облагаться, в разных ситуациях и результат будет разный.

Доходы (зарплата, доход от аренды и т. д.) этим налогом не облагаются. ISF применяется к предметам роскоши и касается дорогой недвижимости, автомобилей, яхт, самолетов, ювелирных украшений, лошадей, а также акций, облигаций и других видов ценных бумаг. Недвижимость облагается этим налогом исходя из рыночной стоимости.

Чистая налого- облагаемая стоимость имущества (И), млн евро	Ставка, %	Формула расчета	Сумма налога, евро
Менее 0,8	000	И × 0
0,8 – 1,3	00,5	(И × 0,005) − 4 000 €	0 – 1 250
1,3 – 2,57	00,7	(И × 0,007) − 6 600 €	1 250 – 11 390
2,57 – 5	001	(И × 0,01) − 14 310 €	11 390 – 35 690
5–10	1,25	(И × 0,0125) − 26 810 €	35 690 – 98 190
Более 10	01,5	(И × 0,015) − 51 810 €	От 98 190

Для расчета ISF можно использовать онлайн-калькулятор.

Особенности налоговой системы Франции в 2019 году

Налог на добавленную стоимость дает 45% всех налоговых поступлений, это основной косвенный налог. Он взимается методом частичных платежей.

Есть четыре вида ставок НДС:

• 19,6% нормальная ставка на все виды товаров и услуг;
• 22% предельная ставка на предметы роскоши, машины, алкоголь, табак;
• 7% сокращенная ставка на товары культурного обихода (книги);
• 5,5% на товары и услуги первой необходимости (питание, за исключением алкоголя и шоколада, медикаменты, жилье, транспорт).

Если двенадцатимесячная прибыль от сдачи в аренду квартиры или дома не превышает 15 тысяч европейских рублей, то для корректного расчета вычитается 30 процентов. Если общая сумма превышает 15 тыс. евро, то из нее вычитаются актуальные расходы. К таковым расходам следует отнести:

• страховку;
• ремонтные работы;
• обслуживание;
• отчисления банку (если владелец недвижимости брал ее в кредит);
• иные расходы.

Этот вид налога также является ежегодным. Он взимается властями с лица, владеющего квартирой или домом. Также делать соответствующие отчисления обязуются арендаторы, обитающие в облагаемом налогом помещении с начала налогового года. Налогообложению подлежит главное место проживания человека. Размер отчислений зависит от того, каков состав семьи налогоплательщика. Также принимается во внимание наличие или отсутствие совокупной прибыли. Если человек, являющийся собственником квартиры или дома, не постоянно обитает там, то размер отчислений государству равняется налогу с недвижимости.

Во Франции данный налог оплачивается наследниками. Его сумма зависит от степени родства и рыночной стоимости имущества. Исключением является супруг или супруга умершего, в таких случаях имущество переходит в их собственность без уплаты налогов. Ставка налога на наследование варьируется от 5%, если наследниками являются дети, и до 60% при отсутствии родственных связей с умершим.

Налогообложение физических лиц

Доходы физических лиц, и граждан и нерезидентов, подлежат обложению подоходным налогом (Impôt sur le revenu, IRPP) по прогрессивной шкале, причем максимальная ставка достигает планки в 45 % для тех, кто заработает в 2019 году 156 244 евро и более. Применение ставок происходит по следующей схеме.

Диапазон, евро в год	Процент	Подоходный налог во Франции (формула и годовая сумма в евро)
до 9 964		необлагаемый минимум
от 9 964,01 до 27 519	14	(27519–9964) * 14 % = 2457,70
от 27519,01 до 73 779	30	(73779–27519)*30 %+2457,70 = 16 335,70
от 73 779,01 до 156 244	41	(156244–73779)*41 %+16335,70 = 50146,35
свыше 156 244,01	45	Сумма превышения * 45 % + 50 146,35

НДС во Французской Республике

Именно французы в первый раз использовали НДС. Данный вид пошлин ввели во Французской республике в 1954. Всего есть три типа налогов на добавленную стоимость: стандартный, сниженный и повышенный.

Виды налоговых ставок по НДС:

• Повышенная ставка – Сюда входят машины, алкогольные напитки, табак и предметы роскоши. Размер налога – 22%.
• Стандартная ставка – в нее входит большинство потребительских товаров. Размер налога – 19,6%
• Сниженная ставка. Размеры налога – 2,2%, 5,5% и 7%

Пониженная ставка разделена на 3 категории:

• Лечебные препараты, частично оплачиваемые соц. страховкой. На них действует минимальный размер налога – 2,2%
• Питьевая вода, снаряжение для столовых в учебных заведениях, безалкогольные напитки, оборудование для людей с ограниченными возможностями, продукты питания. Размер налога – 5,5%
• Общепит, транспортные услуги, литература, услуги реставраторов и ремонтников, Средства массовой информации, и медицинские препараты, которые не попадают под первый пункт.

Также во Франции есть исключения для НДС, а именно:

• Экспорт и все, что к нему относится;
• Финансовые организации;
• Педагоги и врачи, занимающиеся частной практикой;
• Государственные организации, выполняющие административную работу, занимающиеся культурой или спортом;
• Рыбная ловля;
• Малый бизнес с годовым оборотом меньше семидесяти тысяч евро.

Кроме компаний, выплачивающих налог на добавочную стоимость, косвенный налог с жителей Франции взимается со следующих товаров:

• Алкогольные напитки, табачные изделия, спички, питьевая вода, кондитерские изделия, некоторые крупы, сахар и изделия из муки;
• Энергоносители;
• Драгоценные металлы и ювелирные изделия;
• Игровые автоматы, телевизионная реклама, антиквариат, скульптуры, живопись, а также различные произведения искусства;
• Процедуры, относящиеся к страховому бизнесу или биржам.

Налог на роскошь утвержден во Франции

Иностранные граждане облагаются налогом на доход, заработанный во Франции. Таким образом, даже если вы не проживаете во Франции постоянно, но работаете во французской компании, вы будете облагаться налогом с этого дохода. Тем не менее, у Франции есть налоговые соглашения с рядом стран, которые позволяют резидентам некоторых стран избегать двойного налогообложения.

Франция присоединилась к системе автоматического обмена информацией (AEOI), которая направлена ​​на борьбу с уклонением от уплаты налогов, требуя от финансовых посредников прозрачности в отношении налоговых сборов среди стран-участников, подключенных к системе.

Назначение фискальной системы во Франции – сохранение высокого уровня жизни населения в среднем по стране за счет перераспределения доходов. Уровень отчислений в социальные фонды равен 40%. В среднем по ЕС норматив не превышает 30%.

Бюджет страны формируется первоначально по доходной части, в которой 90% — это налоговые поступления. Количество и удельный вес косвенных отчислений превышают прямые: 60% против 40%.

Отчисления, оставляемые в распоряжение региональных органов власти, соответствуют 60% от государственного бюджета.

В компетенции муниципалитетов и департаментов установка нормативов в допустимых границах:

• на земельные участки;
• жилую собственность;
• профессию.

Главные налоги во Франции:

• на добавленную стоимость;
• достаток;
• профит;
• на АО;
• операции с ценными бумагами;
• наследство;
• собственность.

Законодательная база для налогообложения во Франции – Налоговый Кодекс. Дополнением служат ежегодно издаваемые комментарии к нормативным актам, утвержденным на текущий год парламентом.

Подобная практика имеет положительные и отрицательные стороны:

• Положительный момент: быстрое реагирование на изменение условий. Так, с 1 января 2020 года во Франции вводится новый сбор на цифровые услуги, не дожидаясь принятия общеевропейского норматива.
• Нестабильность и правовая сложность затрудняют применение законов мелкими и средними предпринимателями из-за дорогих услуг высококвалифицированных консультантов.

Теневой сектор экономики Франции оценивается в 171 млрд. евро (15% от ВВП). В России доля таких активов составляет 44% от ВВП (221 млрд. евро).

Сбор с физлиц уплачивается с суммарной величины полученных в течение года денежных средств за вычетом расходов на детское образование, помощь родителям, коммунальные услуги, медицинское страхование, перечислений в благотворительные фонды.

Для определения подоходного налога во Франции учитываются:

• заработная плата;
• пенсия;
• стипендия;
• денежные переводы;
• социальные субсидии;
• поступления от коммерческой и некоммерческой деятельности.

Платить НДФЛ во Франции обязаны все лица, проживающие на ее территории на законных основаниях, независимо от гражданства. Нерезиденты декларируют доходы, полученные на территории государства, французы обязаны указать и средства, полученные в других странах.

Платежной единицей, на которую производится начет, считается семья:

• муж;
• жена;
• дети до 18 лет;
• неженатые дети до 21 года;
• дети-студенты до 25 лет;
• родители при совместном проживании.

Гражданский брак не учитывается. Холостые и бездетные лица считаются семейной единицей. Величина подоходного налога на физических лиц зависит от величины среднего достатка на 1 члена семьи. Для определения высчитывается семейный коэффициент. Его применение дает привилегию семьям с детьми, в особенности многодетным, по сравнению с бездетными холостяками.

Норматив имеет разрядность – от 0 до 45% при необлагаемом минимуме – 5963 евро и максимальном – свыше 150 тыс. евро. Попытка ввести 75% сбор с богатых граждан, имеющих свыше 1 млн. евро, привело к переезду и выводу бизнеса в другие страны (пример – Депардие, ставший гражданином РФ). Действие нормы закона было отменено.

Дарение и наследование облагается по одному принципу: в зависимости от степени родства, рыночной стоимости. Супруги наследуют собственность бесплатно. Шкала для остальных категорий наследников:

• дети, родители, опекуны – 5-45% с уменьшением налогооблагаемой базы на 275 тыс. евро;
• братья, сестры – 35-45 % с минусом 100 тыс. евро;
• прочие – 55-60% и с учетом 10 тыс. евро.

При наследовании земельных участков, лесных массивов действует скидка до 75%.

Сбор за эксплуатацию жилья устанавливают местные органы власти. Предельная величина – не более, чем в 2,5 раза выше среднерегионального за прошлый год. Плательщиком является тот, кто занимает жилую площадь: арендатор или собственник.

Сбор на имущество (жилье и денежные средства на банковском счете) устанавливается на объекты свыше 700 тыс. евро: от 0,55% до 1,83%.

Плательщиками являются французские и иностранные частные, государственные, коммунальные предприятия, организации. Профит, полученный от производства товаров, услуг, добычи полезных ископаемых, подлежит ежегодному декларированию до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Ставка имеет прогрессивную шкалу, зависящую от результата деятельности (евро/год):

• до 18120 – 0%;
• до 38120 – 15%;
• свыше 38120 – 33,3%.

Исключения имеют:

• сельхозкомпании – 20,9;
• компании, добывающие полезные ископаемые, — 50%;
• организации, производящие энергосберегающее оборудование, — 0%.

Перечисления в бюджет осуществляются поквартально авансовыми платежами.

НДС во Франции имеет градацию, зависящую от социальной значимости товаров и услуг.

Ставки для групп товаров и услуг:

• 22% — на предметы роскоши;
• 19,6% — основной перечень;
• 7% — культурного назначения;
• 5,5% — продукты питания, лекарства, коммунальные, транспортные услуги.

Перечисляет платежи в бюджет производитель и реализатор.

Работодатель делает перечисления от годового фонда оплаты труда:

• 4,5% — до 36 тыс. евро;
• 8,5% — до 71,7 тыс. евро;
• 13,6% – свыше 71,7 тыс. евро.

Отчисления распределяются между социальными фондами: на выплату пенсий, больничных листов, пособий по безработице.

Прерогатива членства в ЕС оплачивается каждой страной-участницей. За право беспошлинной торговли и свободного перемещения французы должны ежегодно перечислять 0,3 % от суммы уплаченного в бюджет НДС и установленный процент от валового национального дохода. Ставка последнего пересматривается каждый год.

Необходимая сумма формируется за счет надбавки в 2,3 % к величине акцизов при реализации алкоголя, табачных изделий, бензина, то есть всю ту продукцию, на которую распространяются акцизы во Франции.

Общими для предприятия и простых граждан можно считать косвенные налоги на потребление: НДС и акцизы. И, хотя обязанность по их перечислению в бюджет и отчетности лежит на субъектах предпринимательства, фактическим плательщиков этих сборов в составе конечной стоимости является все же потребитель.

Кроме того, на равных условиях организациями и физлицами уплачиваются:

• налог на операции с недвижимостью – при продаже собственности в бюджет перечисляется 2-8 % от стоимости;
• сбор за транзакции с ценными бумагами на сумму 300 000 евро – 16 % от выручки;
• налог при продаже движимого имущества – 7,5 % при продаже движимого предмета или ювелирных украшений;
• взносы с продажи предметов искусства – 4,5 %, если сделка заключена на сумму 20 000 евро и более;
• налог на недвижимость и земельные участки – местный налог, установленный для всех типов недвижимого имущества и приравненных к ним объектов. Базой обложения является кадастровая стоимость, а ставки утверждаются на местном уровне.

Для начинающих и мелких предприятий льготы выражаются, в основном, в снижении стандартных ставок и временном освобождении от уплаты налоговых обязательств. Кроме того, есть возможность получить компенсацию 6% первоначальной ставки по кредиту, взятого на развитие бизнеса. Для этого достаточно платить работникам зарплату в размере 2,5 МРОТ, установленного во Франции.

Вычеты для физических лиц устанавливаются для каждого вида сбора отдельно. Поддержку в виде снижения налоговой базы и освобождения от уплаты чаще получают семьи с детьми, инвалиды и пенсионеры, получающие минимальное или близкое к нему по размеру пособие. Поскольку эти категории могут применяться одновременно, правительство установило ограничение: общая сумма снижения налогового обязательства за год не должна превышать 10 000 евро на одного получателя доходов. В то же время, если по итогам года возврат составил меньше 8 евро, то он плательщику не перечисляется.

Общая сумма налоговых сборов на одного плательщика может достигать 75 % его годовых доходов, поэтому вопрос экономии и оптимизации обязательств стоит довольно остро. Для того чтобы его решение не выходило за рамки, дозволенные законом, французские власти организовали целую систему контроля.

В целях выявления недобросовестности или ошибок при уплате налогов могут анализировать данные, полученные от банков, таможни, полиции и нотариусов. Кроме того, налажена система применения косвенных методов определения реальных доходов по суммам зафиксированных расходов за отчетный период.

При обнаружении нарушений или неточностей могут применить:

• штраф: 0,75 % от суммы недоплаты обязательств за каждый месяц существования долга и 10–40 % от задекларированной суммы, если плательщик просрочил подачу декларации;
• арест собственности и средств на банковских счетах;
• лишение водительских прав на срок до 3 лет;
• тюремное заключение до 5 лет и штраф до 250 000 евро, когда обнаружены факты особо крупного сокрытия.

Перечень видов фискальных сборов во Франции приближается к отметке в 200 наименований. И поскольку их список и условия применения ежегодно обновляются, разобраться во всех тонкостях можно только при помощи квалифицированного налогового консультанта. Тем не менее такая развитая система взносов в местные и федеральный бюджеты позволяет поддерживать социальную защиту французского населения на довольно высоком уровне.

На сегодняшний день перечень всех взимаемых налогов содержит более двухсот позиций. Вся фискальная система по принципу действия во многом похожа на системы других стран Европы, но ряд особенностей все же сохраняется:

• в среднем граждане выплачивают около 40 % дохода в различные социальные фонды (жители других стран Европы платят около 30 % дохода в среднем);
• для всей системы характерно доминирование косвенных налогов, именно во Франции впервые появился налог на добавленную стоимость (1954 год);
• в данный период времени наблюдается снижение ставок налогов для физических лиц, но при этом постепенно отменяются и льготы по налогообложению;
• постепенная децентрализация системы.

Условно все виды взиманий можно разделить на три категории:

• косвенные налоги (налоги на потребление);
• налоги на получаемый доход;
• налоги на собственность.

Среднестатистического жителя более всего касаются налоги на доходы физических лиц, НДС, налоги на собственность и некоторые другие.

С 1 января 2019 года лица, застраховавшиеся на случай смерти и инвалидности, должны будут уплатить специальный налог (TSA – taxe spéciale sur les conventions d’assurance). Его размер составит 9% от общей суммы страховки.

Для нерезидентов, продающих квартиру или дом во Франции и покидающих её, налог нп прирост капитала больше не подлежит уплате, если они покидают страну не позднее 31 декабря года, следующего за годом, в который был совершён переезд, и это было их основным местом жительства.

Активы физических как лиц, постоянно проживающих во Франции, так и лиц, не являющихся налоговыми резидентами, но имеющих во Франции активы, облагаются налогом на богатство (Impot de Solidarité sur la Fortune, ISF) на основе стоимости активов на 1 января соответствующего года.

Налоговые резиденты Франции
Налоговые резиденты Франции платят налог на богатство на все чистые активы в их собственности (включая всю недвижимость) вне зависимости от их географического местоположения, не подпадающие под положения международных соглашений по вопросам налогообложения. Налог рассчитывается на основе дохода всей семьи, включая супругов и детей. Неженатые пары, проживающие вместе, рассматриваются как одна семья с точки зрения налога на богатство. Налог на богатство уменьшается на 300 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет.

• Имущество, облагаемое налогом: недвижимость, автомобили и другие виды транспорта, выданные налогоплательщиком займы, мебель (кроме антиквариата), лошади, драгоценности, акции, облигации, а так же выкупная стоимость любого страхования жизни.
• Имущество, освобождаемое от налога: имущество предприятия, управляемого владельцем или его супругом/супругой; картины, ковры, статуи, скульптуры, литография, антиквариат старше 100 лет; деньги в пенсионном фонде, заработанные наемным трудом или в частном бизнесе (с некоторыми условиями).

Налоговые нерезиденты Франции
Физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Франции, платят налог на богатство только на свои чистые активы на территории Франции. Такие активы включают любое имущество или право на имущество во Франции, в прямом или опосредованном владении, включая акции или процентный доход в некотирующихся компаниях, более 50% активов которых составляет имущество во Франции, и чей главный офис находится за пределами Франции.

Финансовые обязательства, такие как ипотека и другие долги, подлежат вычету при расчете чистых активов.

Согласно новому закону от 6 августа 2008 года, от налога на богатство освобождается на пять лет все нефранцузское имущество любого лица, приехавшего во Францию после этой даты, при условии, что оно не являлось налоговым резидентом Франции в течение пяти лет, предшествовавших их прибытию.

Внимание: лицам определенных национальностей освобождение от налога на богатство предоставляется в силу договоров об исключении двойного налогообложения, подписанных между Францией и их страной.

[1]

Размер налога на богатство в 2012 году

• В 2012 году любое имущество чистой стоимостью менее 1,3 миллиона евро не облагается налогом на богатство, и налоговую декларацию подавать не требуется.
• При стоимости чистых активов от 1,3 миллиона до 3 миллионов евро, общая чистая стоимость имущества (включая первые 1,3 миллиона евро) облагается налогом на богатство с фиксированной ставкой 0,25%.
• При стоимости чистых активов свыше 3 миллионов евро, общая чистая стоимость имущества (включая первые 3 миллиона евро) облагается налогом на богатство с фиксированной ставкой 0,5%.

Налоговая система Франции устанавливалась и продолжает видоизменяться на протяжении нескольких столетий, и за этот период сложились определенные традиции.

НДС во Французской Республике

Первыми НДС применили французы. Этот вид пошлины был введен во Французской Республике в 1954 году. Всего существует три вида налога на добавленную стоимость: стандартный, пониженный и повышенный.

Виды ставок НДС:

• Повышенный тариф: включает автомобили, алкогольные напитки, табак и предметы роскоши. Ставка налога составляет 22%.
• Стандартная ставка — включает большинство товаров народного потребления. Размер налога — 19,6%
• Уменьшенная рассрочка. Налоговые ставки — 2,2%, 5,5% и 7%

Сниженная ставка делится на 3 категории:

• Медикаменты частично оплачиваются социальным страхованием. Минимальная ставка налога составляет 2,2%
• Питьевая вода, оборудование школьной столовой, безалкогольные напитки, оборудование для людей с ограниченными возможностями, питание. Размер налога — 5,5%
• Питание, транспортные услуги, литература, реставраторы и мастера по ремонту, средства массовой информации и лекарства, не подпадающие под действие первого абзаца.

Во Франции также есть освобождение от НДС, а именно:

• Экспорт и все, что с этим связано;
• Финансовые организации;
• Педагоги и врачи, занимающиеся частной практикой;
• Государственные организации, осуществляющие административную, культурную или спортивную деятельность;
• Рыбная ловля;
• Малый бизнес с годовым оборотом менее семидесяти тысяч евро.

Помимо компаний, которые платят налог на добавленную стоимость, косвенный налог взимается резидентами Франции со следующих активов:

• Алкогольные напитки, табачные изделия, спички, питьевая вода, кондитерские изделия, некоторые крупы, сахар и мучные изделия;
• Векторы энергии;
• Драгоценные металлы и драгоценности;
• Игровые автоматы, телереклама, антиквариат, скульптуры, картины, а также различные произведения искусства;
• Процедуры, касающиеся страхового бизнеса или стипендий.

Они делятся на две категории.

1. Общие. Они представлены в виде фиксированной суммы и включают в себя оплату лифта, консьержа, горячего и холодного водоснабжения (централизованное электроснабжение), уборку, благоустройство прилегающей территории, генеральный ремонт, охрану, центральное отопление (при наличии). Итоговая ставка в год составляет 25-40 евро за кв.

2. Обычай. Сумма зависит от показаний счетчика. Это может включать автономное отопление, счета за газ и воду, электричество, спутниковое телевидение и Интернет. Годовые затраты на недвижимость 70-80 кв. М при условии, что жилье не в самом дальнем, но не самом дорогом месте Франции — около 3,0-3,5 тыс. Евро.

Самый простой способ — открыть отдельный счет для этих платежей и настроить автоматическое удержание, связав свой адрес электронной почты и номер телефона.

Для начинающих и мелких предприятий льготы выражаются, в основном, в снижении стандартных ставок и временном освобождении от уплаты налоговых обязательств. Кроме того, есть возможность получить компенсацию 6% первоначальной ставки по кредиту, взятого на развитие бизнеса. Для этого достаточно платить работникам зарплату в размере 2,5 МРОТ, установленного во Франции.

Вычеты для физических лиц устанавливаются для каждого вида сбора отдельно. Поддержку в виде снижения налоговой базы и освобождения от уплаты чаще получают семьи с детьми, инвалиды и пенсионеры, получающие минимальное или близкое к нему по размеру пособие. Поскольку эти категории могут применяться одновременно, правительство установило ограничение: общая сумма снижения налогового обязательства за год не должна превышать 10 000 евро на одного получателя доходов. В то же время, если по итогам года возврат составил меньше 8 евро, то он плательщику не перечисляется.

Похожие записи:

• Сокращение персонала: соблюдаем требования законодательства
• Налог с продажи квартиры: кто и когда должен платить
• Вид на жительство в России 2023