Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Власти Белгородчины разъяснили, как получить жильё многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
По словам юриста и эксперта по недвижимости Елены Рудченко, социальный наем жилья — это наем за деньги, один из вариантов аренды. Однако если при обычном съеме недвижимости арендодателем выступает физическое лицо, в социальном найме его функции выполняет муниципалитет или государство.
И как собственник жилья гражданин, пользующийся этим помещением, обязан каждый месяц перечислять плату владельцу сдаваемой недвижимости.
— Арендовать такую недвижимость позволено не каждому гражданину. Функция доступна лишь тем, кто стоит на учете как нуждающийся в жилье, — уточнила эксперт.
С ним государство заключает договор социального найма, и гражданин становится нанимателем жилья:
— Человек, заключивший такой договор, вправе проживать в съемном жилище вместе с семьей. Он может это помещение впоследствии даже приватизировать и приобрести в собственность.
Какие квартиры получат участники проекта?
Район застройки находится в Юго-западной части города, рядом с частным сектором и двумя многоэтажными домами на улице Каштановая, недалеко от Ботанического сада. Расстояние до центра города составляет около 2,2 километра. Инициаторы проекта на первом этапе построят девять пятиэтажных домов, включающих 780 квартир (помимо 600 льготных, 180 квартир в этих домах будут продавать по рыночной цене — прим. ред.). Дома построят из керамзитобетонных блоков со сборными элементами перекрытия, при строительстве будут применять экологически безопасный минерально-ватный утеплитель. Площадь однокомнатных квартир будет варьироваться от 26 до 33 квадратных метров, а стоить они будут около 1,2 миллиона рублей (стоимость одного квадратного метра жилья — 38 тысяч рублей).
Величина субсидии на 2023 год
Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):
- 35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
- 30 процентов — для бездетных супружеских пар.
Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.
ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:
- 2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
- семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.
Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.
Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.
Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.
Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.
Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.
Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:
- соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
- документ, доказывающий право владения собственностью;
- справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства
Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
- Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
- Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
- Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
- Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).
Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).
Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:
- непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
- предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.
- Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
- Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
- Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.
Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.
Существует 2 варианта улучшения жилищных условий, которые могут быть предоставлены государством: субсидирование и полное выделение муниципальной недвижимости.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Если вы хотите получить социальное жилье через МФЦ, вам нужно знать, какой жилье может быть доступен для получения в вашем случае. Для этого можно обратиться в МФЦ и узнать, какие варианты жилья есть для вас.
В некоторых случаях, вы можете выбрать жилье из имеющийся на рынке. Но в этом случае нужно быть осторожным. Вы должны знать, какие документы и договора нужны для найма социального жилья и каких услуг вам может понадобиться для этого.
Чтобы избежать необходимости выселиться, вы должны заключить договор на найм социального жилья. Для этого можно обратиться в МФЦ и подать заявление на получение социального жилья. В заявлении нужно указать желаемый город и район, а также размер жилья.
Если вы хотите выбрать жилье самостоятельно, вы должны знать, какие документы нужны для найма, куда и на какие услуги можно обратиться, и какие договора нужны для заключения с хозяином жилья.
В любом случае, вы должны быть готовы к проверке вашей жилплощади МФЦ. Если вы не соблюдаете условия договора, вы можете быть выселены из жилья.
- Что нужно для найма социального жилья?
- Какие документы нужны для найма жилья?
- Какую услугу можно получить при найме социального жилья?
- Где можно заключить договор на найм социального жилья?
Жилищные нормативы при расселении ветхих домов
Расселение ветхих домов регулируется Жилищным кодексом. Расселяемые граждане делятся на два типа: собственники и те, кто владеет квартирой по договору социального найма. Для них процедура предоставления жилплощади несколько отличается.
Люди, владеющие жильём по договору соцнайма, могут рассчитывать только на новую жилплощадь. Их права и обязанности регулируются ст. 89 ЖК РФ. Им обязаны предоставить жильё в границах того же населённого пункта, где находилось расселяемое жильё. Оно должно соответствовать общей площади квартиры, из которой переселяют. Жильё необязательно будет новым, но оно должно быть пригодным для нахождения там. Выбрать район расселения люди не смогут. Если жильцы дадут письменное согласие, то жильё может быть предоставлено и в другом населённом пункте.
А вот у собственников история другая. Если дом, в котором они проживают, входит в программу расселения ветхого жилья, они могут на выбор или взять деньги, или переехать в жильё, предоставленное вместо старого. Если дом не входит в региональную программу, то собственники могут рассчитывать только на деньги.
Постановка на учет в жилищную инспекцию возможна только в случае присвоения семье статуса нуждающейся. После этого необходимо подать документы с приложенным заявлением о необходимости получения жилья от государства. При этом должны быть соблюдены определенные условия, согласно которым члены семьи:
- должны быть гражданами России;
- иметь прописку по месту жительства;
- проживать на одном месте не менее 10 лет;
- не проводить намеренного ухудшения жилищных условий как минимум в течение последних 5 лет.
Все бумаги передаются в жилищно-административный орган по месту проживания. После положительного решения заявителя ставят в очередь. На квартиру в ускоренном порядке могут рассчитывать:
- лица, проживающие в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
- несовершеннолетние граждане, оставшиеся без родителей, а также дети, содержащиеся в детских домах, интернатах и приютах;
- пострадавшие от стихийных бедствий, а также семьи тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- лица, страдающие хроническими заболеваниями, которые мешают их трудоспособности или носят угрозу для окружающих. В этом случае требуется прохождение медицинского освидетельствования.
Выплаты многодетным семьям в Белгороде и Белгородской области в 2022 году (субсидии, сумма)
В России в последнее время большое внимание уделяется демографической обстановке в стране, именно поэтому внутренняя политика государства и его конкретных регионов направлена на ее улучшение: разрабатываются новый и реализуются старые федеральные и региональные различные программы. В данной статье поговорим о том, какие льготы и компенсации подразумевают такие программы для многодетных семей Белгорода и Белгородской области в 2022 году.
Субсидирование покупки жилья, предоставление в аренду социального жилищного фонда или же выделение земельного участка требует обращения в соответствующий орган муниципального образования. После обращения и подачи заявления о той или иной компенсации, а также после предоставления полного пакета документов, необходимо определенный период времени ожидать. Временной отрезок соответствует установленным нормам соответствующего закона о льготах или компенсациях.
Как получить квартиру многодетной семье в 2022-2022 году льготы и субсидии
- далеко не в каждом территориальном субъекте страны есть возможность дать многодетным семьям участок, находящийся в городской черте или недалеко от ее границ;
- продать землю, чтобы купить квартиру или дом в удобном месте, у вас не получится – участок все равно остается в государственной собственности и предоставляется согласно договору соцнайма;
- в праве на землю могут отказать, если был выявлен факт, что семья преднамеренно переехала и прописалась в жилье с плохими условиями и небольшой площадью, а ее доход на самом деле выше нормы прожиточного минимума;
- если семья три раза отказалась от земли, надеясь, что потом ей дадут участок получше, она вычеркивается из очереди. Потом можно будет претендовать на землю еще раз, но придется опять оформлять все бумаги и становиться последним номером в списке очередников.
В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.
Улучшение жилищных условий для многодетных семей
Предоставление новой жилой площади многодетной семье осуществляется в порядке очередности. Для того, чтобы претендовать на получение квартиры, необходимо встать на учет и записаться в очередь (согласно ст. 52 ЖК РФ). Но перед тем, как это осуществить, нужно определиться — что вы желаете получить? Семья может встать в очередь в администрации субъекта на приобретение квартиры или местный муниципалитет для получения субсидии.
Семьям, имеющим статус «многодетные», государство предоставляет жилую площадь из муниципальной собственности. Если семья вовсе не имеет жилплощади или требуется расширение жилья, то при положительном решении органа местного самоуправления и на основании действующего законодательства, таким семьям предоставляется жилье, которое оформляется посредством договора социального найма. Такое жилое помещение в дальнейшем может быть приватизировано.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Типичные ошибки. Исключение из программы
«Из госпрограммы могут исключить за следующее:
- Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
- В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
- Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.
Чтобы встать в очередь на получение соцжилья, необходимо:
— Подтвердить статус малообеспеченной семьи. Делается это через органы соцзащиты по месту жительства (порядок такой же, как при назначении льгот и пособий). Субъекты РФ вправе утверждать список лиц, которым свой статус подтверждать не нужно. Например, в Москве и Санкт-Петербурге это жильцы коммунальных квартир, многодетные семьи, ветераны ВОВ и боевых действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
— Подтвердить отсутствие другого жилья в собственности или по соцнайму либо несоответствие их площади учетной норме. Справки для этого можно получить в Росреестре.
— Подтвердить свое проживание в городе или регионе в течение минимально необходимого периода. Например, в Петербурге нужно быть прописанным не менее 10 лет, прежде чем претендовать на постановку в очередь.
ВАЖНО
Тем, кого признали нуждающимися в улучшении жилищных условий до вступления в силу нового Жилищного кодекса (1 марта 2005 года), не нужно повторно подтверждать статус малоимущей семьи.
Обращаться для включения в очередь нужно по месту постоянной прописки или регистрации. Подать заявление можно дистанционно через портал госуслуг (не везде) или лично через МФЦ. Также для этого можно обратиться в органы местного самоуправления, которые ставят на учет. Например, в Москве этим занимается департамент городского имущества, а в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге — районные администрации.
Заявление должно быть подписано всеми членами семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилом помещении. К нему нужно приложить документы, подтверждающие право на социальное жилье: справки о доходах, о состоянии имеющегося жилья, медсправку с диагнозом больного родственника и т. д. Также потребуются копии паспортов всех членов семьи и свидетельств о рождении детей.
О том, поставлена ли семья на жилищный учет, власти должны уведомить заявителя в течение 30 дней. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Ну а если все получилось, останется только дождаться своей очереди.
В этом-то и кроется основная проблема с социальным жильем в современной России. В большинстве регионов этот процесс растягивается на годы, а иногда — на десятилетия. Причина банальна: социального жилья на всех не хватает. Новые объекты строят мало, освобождаются помещения редко, а еще существуют внеочередники (сироты, ветераны, инвалиды, расселяемые и пр.).
Поэтому, дожидаясь своей очереди, важно своевременно предоставлять в администрацию новые документы, которые могут повлиять на ее движение. Сообщите властям, если у вас расширился состав семьи, уменьшился доход, кому-то дали инвалидность и т. д.
Когда очередь подойдет, заявителю в течение трех рабочих дней сообщат о выделении помещения. После этого можно будет подписать договор социального найма и вселяться.